CaliToday News – Khuôn viên Trung tâm Nghiên cứu IBM Almaden cũ trên những ngọn đồi nhấp nhô của Coyote Valley đã tìm được bên mua mới. Công ty phát triển và đầu tư trung tâm dữ liệu Blackstart Digital đã ký thỏa thuận mua lại khu đất lịch sử này ở Nam San Jose, theo chuyên gia tư vấn sử dụng đất Erik Schoennauer, người đại diện cho 650 Harry Road LLC và Blackstart. Thương vụ dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm nay.
Trước đó vào tháng 8, Hội đồng Thành phố San Jose đã thông qua việc tái quy hoạch khu bất động sản này, làm dấy lên nhiều lo ngại từ cư dân cùng các tổ chức bảo vệ môi trường về nguy cơ thu hút thêm trung tâm dữ liệu vào khu vực trước khi các bộ tiêu chuẩn đồng nhất được ban hành.
Bất động sản này bao gồm 7 tòa nhà với tổng diện tích hơn 500.000 foot vuông nằm trong một khu công nghiệp rộng 35 mẫu Anh. Người phát ngôn của Blackstart Digital cho biết công ty không có ý định phát triển trên 565 mẫu Anh không gian mở xung quanh vì thấu hiểu giá trị của các con đường mòn và sườn đồi đối với cộng đồng. Đại diện này khẳng định mục tiêu đầu tiên là đưa khu đất này hoạt động trở lại theo cách tôn vinh di sản lâu đời của Thung lũng Silicon.
Marika Krause, người phát ngôn của Sở Quy hoạch San Jose, cho biết vào tháng 6, Blackstart Digital đã đề nghị thành phố hoàn tất đánh giá môi trường để kết thúc quy trình tái quy hoạch. Hiện chưa có hồ sơ nào khác được nộp cho khu đất này; khi có hồ sơ chính thức, thành phố sẽ xác định quy trình đánh giá môi trường phù hợp.
Khuôn viên IBM vốn được xây dựng phục vụ nghiên cứu và hiện vẫn có các đặc điểm hỗ trợ đa dạng công năng như nghiên cứu và phát triển tiên tiến, ươm mầm khởi nghiệp, hợp tác học thuật, điện toán lượng tử và hạ tầng kỹ thuật số. Blackstart Digital dự định biến nơi đây thành mô hình về tính bền vững và an toàn thông qua hệ thống làm mát vòng kín, hệ thống an toàn pin tiên tiến, giảm thiểu tiếng ồn và phần mềm cắt giảm tiêu thụ năng lượng trong giờ cao điểm. Nơi đây hiện được phục vụ bởi một trạm biến áp 25 megawatt tại chỗ cùng các cơ sở trung tâm dữ liệu sẵn có, nơi công ty dự kiến mở rộng công suất tùy thuộc vào khả năng cung cấp điện. Các đề xuất phát triển sẽ tuân thủ đánh giá theo Đạo luật Chất lượng Môi trường California (CEQA) và trải qua quy trình lấy ý kiến công chúng.
Tuy nhiên, các nhóm môi trường như Sierra Club, Hội Thực vật Bản địa California và Mothers Out Front đã gửi thư chung bày tỏ lo ngại sâu sắc. Bà Alice Kaufman, giám đốc chính sách và vận động của tổ chức Green Foothills, chỉ ra rằng 565 mẫu Anh không gian mở bao quanh khuôn viên chủ yếu là đồng cỏ serpentine, nơi có các loài thực vật bản địa quý hiếm và bướm Bay checkerspot đang bị đe dọa. Loại đồng cỏ này rất dễ bị tổn thương bởi lắng đọng nitơ, do đó máy phát điện diesel dự phòng thải ra oxit nitơ và các chất ô nhiễm khác từ trung tâm dữ liệu là mối lo ngại lớn. Ngoài ra, tiếng ồn, ánh sáng ban đêm và hoạt động của con người cũng có nguy cơ tác động mạnh đến hành lang động vật hoang dã quan trọng này.
Ban biên tập CaliToday
