CaliToday News – Đối với nhiều người đi thuê và mua nhà tại Mỹ, danh sách ưu tiên truyền thống thường bao gồm trường học tốt, khu dân cư an toàn hay quãng đường đi làm ngắn. Tuy nhiên, một tiêu chí mới đang âm thầm vươn lên hàng đầu đối với không ít người: sống chỉ cách một siêu thị bán sỉ Costco vài phút di chuyển. Sức hút từ các lốc khăn giấy khổng lồ, gà quay giá rẻ và cây xăng giảm giá đã tạo nên điều mà giới quan sát bất động sản gọi là “hiệu ứng Costco” – khi sự gần gũi với chuỗi đại siêu thị này trực tiếp chi phối nơi an cư của người dân.
Anh Adam Staley là một ví dụ điển hình cho sự hâm mộ cuồng nhiệt này khi ghé Costco ít nhất bốn ngày một tuần để ăn thử, săn hàng giảm giá và mua hot dog. Tủ quần áo của anh tràn ngập đồ mang thương hiệu Kirkland Signature. Khi gia đình tìm thuê nhà ở Kansas City, Missouri, Staley đã chọn một căn nhà chỉ cách siêu thị yêu thích đúng năm dãy nhà. Việc bước ra khỏi cửa, lên xe và có mặt tại đó trong ba phút là lý do hàng đầu thúc đẩy quyết định của anh.
Trên mạng xã hội Reddit, người dùng không ngần ngại chia sẻ về việc chọn nhà gần Costco; có người liên tục đối chiếu bản đồ bất động sản Redfin với các địa điểm siêu thị, hay lập bảng tính riêng về khoảng cách tới kho hàng gần nhất. Việc sống gần mang lại nhiều tiện ích thiết thực như đổ xăng đêm muộn khi các hàng xe đã vãn, hay có bữa tối giá rẻ tại quầy ẩm thực. Tại Los Angeles, các nhà phát triển thậm chí bắt kịp xu hướng bằng việc xây dựng hàng trăm căn hộ ngay phía trên một kho hàng Costco.
Ngược lại, việc sống quá xa cũng tạo ra tâm lý tiếc nuối mà bà Kathy Spangler ở North Carolina gọi là “nỗi ghen tị Costco” (Costco envy). Vợ chồng bà sống cách kho hàng gần nhất hơn một giờ lái xe và chỉ đi được vài chuyến mỗi năm. Bà cảm thấy ghen tị khi đẩy hai xe hàng đầy ắp lướt qua những người dân địa phương chỉ tạt vào mua nhanh một con gà quay hay vài cuộn giấy vệ sinh vì họ sống quá gần.
Các chuyên gia môi giới bất động sản cho biết khoảng cách lý tưởng thường là 5 đến 15 phút di chuyển – vừa đủ gần để ghé qua nhanh chóng nhưng cũng đủ xa để tránh tiếng ồn xe tải giao hàng và ùn tắc giao thông. Dù hiếm khi thay thế các yếu tố cốt lõi như học khu, cự ly này đã trở thành điểm nhấn bán hàng đắt giá. Phân tích của Zillow trên các tin đăng tại 606 mã bưu chính có kho hàng Costco cho thấy khoảng 3% tin đăng nêu rõ tên siêu thị này như một tiện ích phong cách sống.
Tại Austin, nhà môi giới Sean McCormack thuộc Nice Move Realty đã biến thời gian 21 năm làm hội viên của mình thành chiến lược tiếp thị cốt lõi, cung cấp tính năng lọc nhà theo bán kính tới các siêu thị Costco và H-E-B địa phương. Với McCormack, việc ở cách Costco dưới 10 phút là nhu cầu thiết yếu khi nuôi dạy ba con trai. Về phần Staley, kho hàng quen thuộc ở Kansas City của anh gần đây đã chuyển đổi thành trung tâm dịch vụ doanh nghiệp, không còn quầy ăn uống hay đồ thử miễn phí. Điểm bán thông thường gần nhất cách tới 25 phút lái xe, buộc anh phải từ bỏ thói quen đi siêu thị mỗi ngày để lên kế hoạch mua sắm dài hơi hơn, vì việc chuyển nhà hiện chưa khả thi do các con vẫn đang theo học tại trường học địa phương.
Ban tập viên CaliToday
