CaliToday News – Một dự án khu dân cư nhà ở giá rẻ với quy mô 75 căn hộ chuẩn bị được xây dựng tại địa chỉ số 1397 California Circle, thuộc thành phố Milpitas. Đây là công trình do tập đoàn Waterford Property Company phát triển.
Nguồn vốn tài trợ và đối tượng thụ hưởng
Dự án được tài trợ vốn thông qua sự kết hợp giữa chương trình tín dụng thuế dành cho người có thu nhập thấp mức 4% (4% low-income tax credits) và trái phiếu hoạt động tư nhân (private activity bonds).
Khu nhà ở này hướng đến đối tượng thụ hưởng là các hộ gia đình có mức thu nhập nằm trong khoảng từ 30% đến 70% mức thu nhập trung bình của khu vực (Area Median Income – AMI). Không chỉ đáp ứng đơn thuần nhu cầu an cư, cộng đồng dân cư tại đây còn được tiếp cận hàng loạt dịch vụ hỗ trợ toàn diện:
- Hoạt động dạy kèm sau giờ học cho học sinh.
- Các nguồn lực giúp thanh thiếu niên phát triển kỹ năng lãnh đạo và giao tiếp xã hội.
- Các khóa học về chăm sóc sức khỏe và quản lý tài chính dành riêng cho người lớn.
Quy mô thiết kế và tiện ích nội khu
Theo quy hoạch, dự án tại Milpitas sẽ được xây dựng với chiều cao 5 tầng, trong đó:
- Bốn tầng phía trên được bố trí làm khu căn hộ ở.
- Tầng dưới cùng là hầm đỗ xe, được thiết kế kèm theo 2 khoảng sân chung.
Cư dân sinh sống tại đây sẽ được hưởng thụ nhiều tiện ích nội và ngoại khu đa dạng. Phía bên ngoài là không gian dành cho các hoạt động vui chơi giải trí và tiệc nướng ngoài trời. Phía trong nhà, dự án bố trí khu vực bếp và phòng ăn cộng đồng, một phòng xem truyền hình trang bị sẵn bàn bi lắc (foosball), cùng một phòng tập yoga riêng biệt. Waterford đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ công trình này vào đầu năm 2028.
Chiến lược phát triển nhà ở giá rẻ của Waterford
Waterford hiện đang tích cực triển khai nhiều dự án tương tự trên khắp các bang California và Texas. Tính trên quy mô tổng thể, tập đoàn này đang quản lý danh mục dự án trị giá 3 tỷ USD, bao gồm hơn 6.100 căn hộ phân bổ tại 32 cộng đồng dân cư khác nhau.
Đánh giá về bối cảnh thị trường, ông John Drachman – người đồng sáng lập Waterford – cho biết trong một tuyên bố: “California vẫn là một nơi đầy thách thức để sinh sống do nguồn cung nhà ở bị giới hạn nghiêm trọng, khiến cả giá bán nhà lẫn giá thuê đều bị neo ở mức cao. Nhu cầu cấp thiết kéo dài đó càng củng cố cam kết của chúng tôi trong việc tập trung hoàn toàn vào phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở cho lực lượng lao động; đó chính là lý do chúng tôi đang xây dựng một danh mục dự án mới quy mô lớn và vững chắc”.
Ban tập viên CaliToday
