CaliToday News – Một dự án nhà ở mới tại Đông San Jose đang hướng tới việc mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho các gia đình lao động, trong đó có hai căn nhà phố ba phòng ngủ dự kiến được bán với giá khoảng 300.000 USD, thấp hơn đáng kể so với giá thị trường.
Dự án mang tên The Kirk, do AlphaX RE Capital phát triển tại 125 Kirk Ave., gồm tổng cộng 18 căn nhà phố. Một số căn có thể được đưa ra thị trường sớm nhất vào tháng 10 năm nay và toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2027.
Theo Ruby Huo, giám đốc phát triển của Alpha X RE Capital, hai căn nhà phố ba phòng ngủ sẽ được giảm giá mạnh theo chương trình nhà ở dưới giá thị trường, với giá bán khoảng 300.000 USD.
Các căn còn lại có giá từ 1,18 triệu đến 1,3 triệu USD. Phần lớn dự án gồm nhà bốn phòng ngủ, hai phòng tắm rưỡi, với diện tích từ 1.481 đến 1.909 feet vuông.
Theo AlphaX, đối với ba căn nhà phố, người mua có thể nhận khoản tín dụng 50.000 USD cùng mức lãi suất từ 3,99% đến 6%. Dự án cũng cung cấp ưu đãi lãi suất cho những người đủ điều kiện mua nhà lần đầu.
Hướng đến các gia đình lao động
Stephanie Yi, CEO kiêm nhà sáng lập AlphaX RE Capital/AL Homes, cho biết công ty nhận thấy Đông San Jose có nhiều tiềm năng và giá đất tại đây thấp hơn, giúp giảm giá nhà.
“San Jose chắc chắn cần những căn nhà ở nhiều mức giá khác nhau. Điều quan trọng là các gia đình có đủ khả năng mua một căn nhà phù hợp như thế này,” Yi nói với San José Spotlight.
Dự án nằm đối diện Linda Vista Elementary School. Theo Yi, dự án có thể mang lại lựa chọn nhà ở giá phải chăng cho giáo viên và nhân viên. Bà cũng cho rằng việc sở hữu nhà ngày càng khó khăn đối với giáo viên, kỹ sư, y tá, chủ doanh nghiệp nhỏ và các gia đình.
Yi cho biết AlphaX kết hợp đầu tư, phát triển, kỹ thuật, xây dựng, tài chính, bán hàng và công nghệ nhằm xây dựng thêm nhiều nhà ở.
Thị trưởng San Jose Matt Mahan nói 18 căn nhà đồng nghĩa với 18 cơ hội để các gia đình San Jose thực hiện giấc mơ Mỹ tại Silicon Valley.
Andres Quintero, phó chủ tịch hội đồng Alum Rock Union School District, cho biết dự án phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở cho lực lượng lao động của học khu. Ông cũng đánh giá cao việc Hội đồng Thành phố San Jose đơn giản hóa quy trình.
Theo Quintero, cuộc khủng hoảng nhà ở giá phải chăng là vấn đề do con người tạo ra và cũng có thể được giải quyết bằng cách xây dựng thêm nhà ở.
Kỳ vọng tạo thêm cơ hội cho Đông San Jose
Nghị viên Địa hạt 5 Peter Ortiz gọi những dự án như The Kirk là một sự thay đổi quan trọng đối với cộng đồng Đông San Jose. Ông đánh giá cao việc AlphaX ưu tiên khu vực mà theo ông đã bị bỏ quên.
Ortiz cho rằng nếu Đông San Jose không nhận được đầu tư phát triển, thành phố sẽ không có nguồn tài chính cho công viên, sửa chữa đường sá và các dịch vụ.
“Trong nhiều năm, người ta không xem Đông San Jose là một nơi khả thi để đầu tư,” Ortiz nói. Ông cho rằng AlphaX nhìn thấy cơ hội đầu tư vào khu vực và đưa thêm những chủ nhà mới đến đây, không chỉ để thuê mà còn có thể sở hữu nhà với mức giá phải chăng.
Theo Ortiz, chi phí nhà ở ngày càng tăng khiến nhiều cư dân East Side tự hỏi liệu họ còn đủ khả năng tiếp tục sống trong cộng đồng hay không.
Ông nhấn mạnh các khu dân cư tại đây xứng đáng có nhà ở chất lượng, được đầu tư phù hợp và có cơ hội để các gia đình xây dựng tài sản cho các thế hệ tương lai ngay tại những khu phố mà họ yêu quý.
Ban tập viên CaliToday
