Cho thuê đất đầu tư 99 năm ở đặc khu, quá nhiều rủi ro cho Việt Nam

Phú Quốc, chú trọng phát triển du lịch nghỉ dưỡng

Cali Today news – Việc dự án Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt (gọi tắt là Luật Đặc khu) Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc trong đó có quy định cho thuê đất đầu tư đến 99 năm gây tranh luận gay gắt tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội Cộng sản Việt Nam (CSVN) khóa XIV, bởi ngoài những mặt tích cực thì nó lại tiềm tàng những rủi ro của đất nước, dân tộc quá lớn trước mưu đồ bành trướng của nhà cầm quyền Trung Quốc…

Kỳ họp thứ 5 Quốc hội CSVN khóa XIV bắt đầu từ ngày 21/5 đến 15/6/2018, tại kỳ họp này dự kiến sẽ dành 12 ngày để xem xét, thông qua 8 dự án luật, 1 dự thảo nghị quyết và cho ý kiến về 8 dự án luật khác.

Trong đó 8 dự án luật được Quốc hội CSVN khóa XIV xem xét, thông qua tại kỳ họp này gồm: Luật sửa đổi Tố cáo; Luật Đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc; Luật Đo đạc và bản đồ; Luật sửa đổi Cạnh tranh; Luật An ninh mạng; Luật Quốc phòng sửa đổi; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thể dục, thể thao; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến Luật Quy hoạch.

Đáng chú ý dự án Luật Đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp lần này gồm 6 chương, 85 điều. Tâm điểm của dư luận nhắm vào Dự án luật này ngoài việc quy định các ưu đãi về thuế và cho thuê đất đầu tư tại các đặc khu theo đó Thủ tướng Chính phủ Việt Nam xem xét chấp thuận cho thuê đất đầu tư tối đa 99 năm, kéo dài thêm khoảng thời gian so với thời hạn 70 năm như luật Đất đai hiện hành. Ngay lập tức, đề tài này đã làm “nóng” bên trong nghị trường lẫn bên ngoài hành lang Quốc hội CSVN, một cuộc tranh luận gay gắt thu hút nhiều thành phần xã hội tham gia đã diễn ra tại Việt Nam trong suốt mấy ngày qua.

Những ý kiến ủng hộ cho rằng, việc mở rộng thời hạn thuê đất đầu tư ở những đặc khu lên tối đa 99 năm sẽ giúp thu hút vốn đầu tư, giúp các nhà đầu tư dài hạn yên tâm hơn, giúp các đặc khu có thêm sứ mạnh để cạnh tranh quốc tế qua đó sẽ tạo đòn tăng trưởng kinh tế cho Việt Nam…

Tuy nhiên, đông đảo các chuyên gia, những trí thức và giới hoạt động xã hội dân sự ngoài sự không đồng tình còn rầm rộ công khai phản đối bởi nếu xét ở góc độ phát triển kinh tế lấy việc ưu đãi thuế và gia tăng thời hạn cho thuê đất đầu tư tối đa 99 năm là không cần thiết khi mà bối cảnh toàn cầu hóa ngày nay ai dám đảm bảo các doanh nghiệp sẽ làm ăn thành công lâu dài? Tiếp nữa, đây là quy định lỗi thời bởi trước đây Việt Nam dùng nó để thu hút FDI nói chung là thành công nên giờ áp dụng tiếp tục và mở rộng áp dụng tại các đặc khu sẽ dẫn đến tình trạng các doanh nghiệp ở đây lách luật, trốn thuế hiệu quả hơn, tạo sự cạnh tranh bất bình đẳng giữa các doanh nghiệp trong và ngoài đặc khu. Riêng việc ưu đãi cho thê đất sẽ dẫn đến có lợi cho những doanh nghiệp bất động sản có thêm cơ hội đầu cơ tích trữ đất, thao túng giá đất và đẩy giá đất “ảo”…

Nhiều nước trên thế giới cũng như một số nước ở Đông Nam Á như: Philippines, Campuchia, Myanmar…cũng có những chính sách ưu đãi dành cho các đặc khu nhưng lại không giống Việt Nam ở chổ thời hạn cho doanh nghiệp thuê đất đầu tư không kéo dài bằng và có sự phân giai đoạn để xem xét, đánh giá và điều tiết sự quản lý. Đó là chưa nói Việt Nam có cả một “rừng luật” nhưng đồng thời cũng phát sinh nhiều điều luật không rõ ràng, chồng chéo lẫn nhau dẫn đến việc khi vấp phải vấn đề đòi hỏi trách nhiệm gánh chịu hậu quả thì có sự đẩy qua đẩy lại giữa những cá nhân, cơ quan ban ngành, cho nên Việt Nam cần thiết tập trung hoàn thiện cơ chế đầu tư hay hơn là việc tập trung ưu đãi thuế, lấy nguồn thu từ việc cho thuê đất.

Ngoài ý kiến không đồng tình về việc gia tăng thời hạn cho thuê đất đầu tư tối đa 99 năm thì nhiều thành phần xã hội ở Việt Nam còn rầm rộ công khai phản đối cho rằng nếu quy định này thông qua thì nó lại tiềm tàng những rủi ro của đất nước, dân tộc quá lớn trước mưu đồ bành trướng của nhà cầm quyền Trung Quốc…03 đặc khu: Vân Đồn ở tỉnh Quảng Ninh, Bắc Vân Phong ở tỉnh Khánh Hòa và Phú Quốc ở tỉnh Kiên Giang tương ứng với ba miền Bắc- Trung- Nam trọng điểm của Việt Nam ở Biển Đông lại là những nơi có số người Trung Quốc tập trung khá đông, những ưu đãi về đặc khu sẽ càng giúp cho họ đẩy mạnh việc di dân và mua đất đai, nhà cửa sinh sống ở Việt Nam nhiều hơn, phát sinh nhiều hệ lụy về văn hóa-xã hội-kinh tế-chính trị ở đặc khu, rộng hơn nữa là an ninh quốc phòng của cả Việt Nam trong bối cảnh nhà cầm quyền Trung Quốc đang không ngừng đẩy mạnh chính sách gây hấn trên Biển Đông, ngang nhiên chiếm giữ và xây dựng các căn cứ quân sự ở hai quần đảo Hoàng- Trường Sa. Với việc ưu đãi, thuận lợi nếu Quốc hội CSVN bấm nút thông qua Luật Đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc thì không lường trước khả năng nhà cầm quyền Trung Quốc sẽ chớp cơ hội này để đẩy mạnh mộng bành trướng từ ngoài hải đảo nối với các đặc khu và đất liền Việt Nam, cần nhớ Vân Đồn cách Trung Quốc không hề xa.

Phú Quốc, chú trọng phát triển du lịch nghỉ dưỡng

Trích từ báo Soha, 03 đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc có lợi thế khai thác riêng như:

Vân Đồn chuyên phát triển các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, công nghiệp văn hóa, dịch vụ hàng không và hậu cần hàng không, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế.

Còn Bắc Vân Phong sẽ quy hoạch phát triển các ngành công nghệ thông tin, điện tử, cơ khí; phát triển cảng biển hàng hóa và hành khách quốc tế; dịch vụ hậu cần cảng biển; trung tâm thương mại – tài chính gắn với cảng biển.

Phú Quốc, chú trọng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế cao cấp; dịch vụ quản lý tài sản; dịch vụ y tế./.

QUÊ HƯƠNG

Bình Luận

Lưu ý: về ý kiến của độc giả nhất thiết không phải là ý kiến của toà soạn nhật báo Cali Today. Tòa soạn không chịu trách nhiệm về nội dung ý kiến của độc giả. Xin qúy độc giả góp ý kiến xây dựng, với ngôn ngữ phù hợp, tránh những ngôn ngữ thô tục, mạ lỵ, chụp mũ hay mạ lỵ cá nhân. Nhật báo Cali Today khuyến khích tự do phát biểu ý kiến qua phân tích, nhận định, trình bày quan điểm và ý kiến của mình, nhưng không mạ lỵ, bôi nhọ người khác hay hội đoàn bằng những nội dung và ngôn ngữ không phù hợp. Chúng tôi dành quyền không đăng hay xóa bỏ những ý kiến đóng góp mang nội dung và ngôn ngữ không phù hợp mà không nhất thiết phải thông báo trước hay trình bày lý do. Trân trọng và mong được qúy độc giả xa gần hợp tác. Những trường hợp vi phạm những điều nói trên nhiều lần, chúng tôi buộc phải block (khóa) lại trương mục của người cố tình vi phạm. Vì quá nhiều độc gỉa post comments, trong đó có một số không phù hợp nội quy, và nhiều khi tòa soạn không kịp phát hiện, nên nếu qúy độc giả nào phát hiện bất cứ comments nào không phù hợp nội quy, xin báo cho tòa soạn biết qua email nguyenxnam@yahoo.com. Trân trọng cám ơn. Nhật báo Cali Today

blog comments powered by Disqus