9 trên 10 khu vực nhà ‘nóng’ nhất nước Mỹ ở San Jose

Photo Credit: mercurynews

SAN JOSE (The Mercury News) – Tin buồn cho những ai đang tìm kiếm nhà ở San Jose. Danh sách 10 khu vực bất động sản ‘nóng’ nhất nước Mỹ, do trang web Redfin lập ra, thì có đến 9 nơi thuộc San Jose, nơi còn lại là ở San Francisco.

Các chuyên gia Redfin cho biết lý do chính là vì những nhân viên kỹ thuật, dù được trả lương hậu hĩnh, đã chán ngán giá nhà ở San Francisco. Những người khác bị thu hút bởi những công việc từ công ty Apple, Google, đang có mở rộng trụ sở ở vùng Nam Vịnh.

Chuyên viên Kalina Masching của Redfin Silicon cho biết: “Trước nay Vùng vịnh San Francisco là thị trường nhà đất đắt đỏ nhất, đã trở nên không thể chấp nhận được đối với cả những gã khổng lồ kỹ thuật điện toán.

So với Palo Alto, giá bán trung bình năm ngoái là $2.5 triệu Mỹ kim, San Francisco là $1.3 triệu Mỹ kim và San Jose trên $1 triệu Mỹ kim.

Photo Credit: mercurynews

Đứng đầu danh sách là khu Buchnall, San Jose với $1.57 triệu Mỹ kim và 100% nhà được bán với giá niêm yết đó.

Trong những tuần gần đây, Masching cho biết lượng cung nhà thiếu hụt, với 15 – 20 người muốn mua cho mỗi căn rao bán và người mua đã nghỉ làm để đi xem nhà ngay khi có thông báo.

Redfin đã lập danh sách này dựa trên ‘sự yêu thích’ của khu vực và những số lượt xem trên trang này. 

Redfin cũng cho biết là sự gia tăng lãi suất cũng gây thêm áp lực lên thị trường nhà ở.

Vào tháng 12, giá nhà khu vực San Jose tăng 31.9% so với năm ngoái.

DANH SÁCH 10 KHU VỰC NHÀ Ở ‘NÓNG’ NHẤT NƯỚC MỸ

Bucknall (San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,565,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 100%

Hơn giá niêm yết: 23.8%

Cambrian (San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,244,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 100%

Hơn giá niêm yết: 18%

Photo Credit: mercurynews

White Oak (San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,010,000 USD

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 66.7%

Hơn giá niêm yết: 5.7%

Ortega (khu vực San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,920,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 100%

Hơn giá niêm yết: 16.5%

Tây Santa Clara (vùng San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,237,500 USD

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 90.3%

Hơn giá niêm yết: 16.1%

Sunnyvale West (khu vực San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,945,000 Mỹ kim

Số lượng ngôi nhà bán được trên giá niêm yết (12/2017): 91.3%

Hơn giá niêm yết: 18.3%

Photo Credit: mercurynews

Lakewood (khu vực San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,200,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 92.3%

Hơn giá niêm yết: 21.3%

Sunnyside (San Francisco)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,272,500 USD

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 89.5 %

Hơn giá niêm yết: 25%

Blacow (khu vực San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): 1,005,000 Mỹ kim

% số ngôi nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 91.7 %

Hơn giá niêm yết: 9.4%

Rex Manor (khu vực San Jose)
Giá bán trung bình (12/2017): $1,500,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 83.9 %

Hơn giá niêm yết: 14.4 %

– Nguồn Redfin

Nam Phố (Theo The Mercury News)

Bình Luận

Lưu ý: về ý kiến của độc giả nhất thiết không phải là ý kiến của toà soạn nhật báo Cali Today. Tòa soạn không chịu trách nhiệm về nội dung ý kiến của độc giả. Xin qúy độc giả góp ý kiến xây dựng, với ngôn ngữ phù hợp, tránh những ngôn ngữ thô tục, mạ lỵ, chụp mũ hay mạ lỵ cá nhân. Nhật báo Cali Today khuyến khích tự do phát biểu ý kiến qua phân tích, nhận định, trình bày quan điểm và ý kiến của mình, nhưng không mạ lỵ, bôi nhọ người khác hay hội đoàn bằng những nội dung và ngôn ngữ không phù hợp. Chúng tôi dành quyền không đăng hay xóa bỏ những ý kiến đóng góp mang nội dung và ngôn ngữ không phù hợp mà không nhất thiết phải thông báo trước hay trình bày lý do. Trân trọng và mong được qúy độc giả xa gần hợp tác. Những trường hợp vi phạm những điều nói trên nhiều lần, chúng tôi buộc phải block (khóa) lại trương mục của người cố tình vi phạm. Vì quá nhiều độc gỉa post comments, trong đó có một số không phù hợp nội quy, và nhiều khi tòa soạn không kịp phát hiện, nên nếu qúy độc giả nào phát hiện bất cứ comments nào không phù hợp nội quy, xin báo cho tòa soạn biết qua email nguyenxnam@yahoo.com. Trân trọng cám ơn. Nhật báo Cali Today

blog comments powered by Disqus